Borçlar Hukuku

Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Hükmedilen Tazminatın Enflasyon Karşısında Değer Kaybına Uğratılması Mülkiyet Hakkını İhlal Eder Anayasa Mahkemesinin  03.12.2025 tarihli ve 2021/49088 başvuru numaralı kararı 1. Giriş Bu karar, Anayasa Mahkemesi İkinci Bölüm tarafından verilen 2021/49088 başvuru numaralı bireysel başvuruya ilişkindir. Başvuru, kamulaştırmasız el atma karşılığında hükmedilen tazminatın enflasyon nedeniyle değer kaybına uğratılması sebebiyle mülkiyet hakkının

Anayasa Mahkemesi Tam Yargı Davasında Miktar Artırımı Üzerinden Faiz Başlangıç Tarihinin Ayrı Belirlenmesi Nedeniyle Etkili Başvuru Hakkının İhlaline Karar Verdi   Başvurucu, geçirdiği ameliyat sonrası belden aşağısının felç kaldığını, bunun idarenin hizmet kusurundan kaynaklandığını belirterek maddi ve manevi tazminat talebiyle tam yargı davası açmıştır. Dava kapsamında yapılan bilirkişi incelemelerinde, ameliyatla oluşan sonuç arasında illiyet bağının

KİRA SÖZLEŞMESİNİN, 5 YILIN SONUNDA EV SAHİBİNİN(KİRAYA VERENİN) FESİH BİLDİRİMİ İLE FESHEDİLMESİNE DAİR KANUN TEKLİFİ MECLİSE SUNULDU   Türk Borçlar Kanunu Madde 347’de ev sahibinin(kiraya verenin) fesih bildirimi ile sözleşmeyi sona erdirebileceği düzenleme altına alınmıştır. Madde şu şekildedir; Madde 347– Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün

GÖREVİNİZ ESNASINDA MEYDANA GELEN KAMU ZARARININ TAMAMINI ÖDEMEK ZORUNDA DEĞİLSİNİZ Kamu zararı; kamu görevlilerinin kasıt, kusur veya ihmallerinden kaynaklanan mevzuata aykırı karar, işlem veya eylemleri sonucunda kamu kaynağında artışa engel veya eksilmeye neden olunmasıdır. Kamu zararından doğan alacaklar, kusurlu olduğu düşünülen kamu görevlilerinden, zararın oluştuğu tarihten itibaren işleyecek faiziyle birlikte tahsil edilir. Kamu zararından sorumlu

KİRA SÖZLEŞMESİNİN  TANIMI, ŞEKLİ , SÜRESİ , KİRALAYANIN VE KİRACININ BORÇLARI İLE  KİRA SÖZLEŞMELERİNDE ZAMANAŞIMI   a. Tanımı: Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.  b. Şekli Kira sözleşmesinin geçerliliği  şekle bağlı  değildir. Yazılı veya sözlü yapılabilir. 2886

1.GENEL   Günümüz ekonomik koşulları, Türk lirasının değer kaybı, yüksek enflasyon ve bunlara bağlı olarak artan gayrimenkul fiyatlarından kaynaklı olarak kiraya verenler tarafından kira bedellerini yükseltme adına hamleler artmaya başlarken kiracılar için de yaptıkları eski ödeme bedelleri üzerinden kira vermeye devam etme isteği şekillenmiştir. Bu süreçte, yaşanan gelişmelerle günümüzde tahliye davalarının mahkemelerde yoğunluğu artmıştır. Taşınmazı

Kira Bedelini Ödemeyen Kiracı İhtar Çekildikten Sonra Ödeme Yapması Halinde Tahliye Edilebilir Mi ?   Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olursa; kiraya veren, tahliye davası açarak kiracıyı tahliye ettirebilir. Eğer ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle kiracıya karşı icra takibi başlatılırsa, icra takibinde borçlu

Mahkemeye  Gitmeden  Hukuki Uyuşmazlıkların Çözümüne Olanak Sağlayan ve Doğrudan Mahkeme Kararı Gibi İcrası Mümkün Olan İlam Niteliğindeki Belgeler   Mahkemeler tarafından  yargılama işlemi sonucunda karar verilmemesine  rağmen  mahkeme kararı niteliğinde olan ve aynı hüküm ve sonuçları doğuran , tıpkı mahkeme kararıymış gibi  icraya konulabilen ilam niteliğinde  bazı belgeler vardır.  Bu belgelerin neler olduğu İcra ve

Ecrimisil (Haksız İşgal) Tazminatı   1.Ecrimisil ve Ecrimisil Tazminatı Nedir?   Ecrimisil kelime anlamı olarak ücret, parasal karşılık anlamına gelmekle birlikte, hukuki anlamda; zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği tazminat olarak tanımlanır[1]. Yargıtay’a göre ise, kötüniyetli zilyedin ödemek durumunda olduğu tazminat miktarıdır. En azı kira geliri, en çoğu da tam gelir kaybıdır. Diğer

Konut ve Çatılı İşyerlerinde Kiracının Tahliyesi   Kira sözleşmesi tanımından da anlaşıldığı üzere iki tarafa da borç yükleyen bir sözleşmedir. Sözleşme belirli veya belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun özenle kullanmak, kira bedelini ödemek, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiralananı başkasına kiralamamak ve kira sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte kiralananı geri vermekle

  Kira Bedelinin Tespiti Davası   Özet   Kira tespit davaları genelde kiraya veren tarafından, gayrimenkulün bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan  bir dava türüdür. Dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu olup, dava şartıdır. Mahkeme tarafından bu husus resen dikkate alınmaktadır. Davanın amacı genelde beş yıl süre geçtikten sonra, altıncı yıl içerisinde yeni kira bedelinin

Kefalet Sözleşmesinin Sona Erme Halleri   Tanım   Kişisel teminat bakımından karşımıza çıkan en önemli sözleşme türlerinden birisi hiç şüphesiz kefalet sözleşmeleridir. Kefalet sözleşmesiyle kefil, borçlunun borcunu yerine getirmemesi durumunda alacaklıya karşı sorumluluğu kişisel olarak yüklenmeyi taahhüt etmektedir. Kefalet sözleşmelerinde, teminat altına alınan borç ve temin yükümlülüğü arasında daha sıkı bir ilişki vardır ve kefaletin

Kamu Zararının Tahsili Ve Kamu Zararında Yargı Yolu   Kamu Zararı Kavramı   Kamu zararı, Kamu Mali Yönetimi ve Kontrolü Kanununun 71’inci maddesinde “Kamu zararı; kamu görevlilerinin kasıt, kusur veya ihmallerinden kaynaklanan mevzuata aykırı karar, işlem veya eylemleri sonucunda kamu kaynağında artışa engel veya eksilmeye neden olunmasıdır.” şeklinde tanımlanmıştır. Yine Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol